DACHVERPACHTUNG
Ihre Vorteile bei der Dachverpachtung
- Höhere Immobilienrendite durch bisher ungenutzte Potenziale
- Sichere und ökologisch sinnvolle finanzielle Einnahmequelle durch langfristige Pachtzahlung über 20 Jahre
- Imagegewinn auch als Nichtinvestor
- Montage und Konstruktion der schlüsselfertigen Solarstromanlage durch COLEXON
- Keine Risiken: Vertraglich zugesicherte Wartung und Überwachung der Anlage durch den Investor
Fremde Dächer oder Dächer für Fremde – für alle ein Gewinn
Die Verpachtung von Dachflächen an Betreiber von Solarstromanlagen hat sich inzwischen als gängiges Modell etabliert und bietet viele Vorteile. Der Gebäudeeigentümer stellt seine Dachflächen für den Betrieb einer Solarstromanlage zur Verfügung und erhält eine entsprechende Pachtzahlung. Der Anlagenbetreiber – zumeist gewerbliche oder institutionelle Investoren - kauft die Solaranlage und erhält die Einspeisevergütung für den erzeugten Strom. Langfristige, auf mindestens 20 Jahre Laufzeit ausgelegte Pachtverträge regeln dabei Rechte und Pflichten beider Seiten und vermeiden so jegliche Risiken. Dem Verpächter entstehen hierdurch keine Nachteile, im Gegenteil wird der Wert eines Gebäudes bei eventuellem Verkauf durch eine Solarstromanlage oftmals gesteigert aufgrund der gesicherten Pachteinnahmen. Selbstverständlich kann man eine Solarstromanlage ggf. auch demontieren und auf einem geeigneten anderen Dach wieder aufbauen. Im Endeffekt ist die Verpachtung von Dachflächen demnach für alle Beteiligten ein Gewinn.
COLEXON - Kompetenz und Erfahrung im Bereich der Dachverpachtung
- Großes renommiertes Investoren-Netzwerk zur Realisation von Megawattprojekten
- Realisierung der drei weltweit größten Dünnschicht-Aufdachanlagen in den Jahren 2006, 2007 und 2008
- Als Spezialist im Bereich von Aufdachanlagen hat COLEXON Lösungen für sämtliche Dacharten, auch für Dächer mit geringer Lastreserve.
- Die Leistungen der COLEXON umfassen das gesamte Projektmanagement, einschließlich der rechtlichen Prozesse
COLEXON - Leistungsangebot
- Bauliche und rechtliche Eignungsprüfung
- Vertragsaufsetzung mit einem geeigneten Investor - COLEXON vermittelt
- Anlagenplanung und Realisierung der Solarstromanlage
- Mietzahlung durch den Investor
- Überwachung und Wartung der Solarstromanlage
Voraussetzungen für die Eignung Ihres Daches
Größe
- Flachdach ab 5.000 m² » entspricht ca. 260 kWp
- Schrägdach ab 1.500 m² » entspricht ca. 150 kWp
- Guter technischer Zustand und Perspektive für 20 Jahre
- Statische Lastreserven (i.d.R. vorhanden) und etwaige Befestigungsmöglichkeiten
- Eigentum und Dienstbarkeit am Grundstück
- Geographische Lage: Region mit hohen Einstrahlungswerten
- Dachausrichtung: Ausrichtung gen Süden bei Schrägdach (+/-)
- Verschattung: möglichst gering
Das benötigen wir von Ihnen
- Mindestnutzungsrecht von 20 Jahren
- Lageplan, Dachplan, Grundriss des Objekts
- Eintragung der Dienstbarkeit im Grundbuch
- Freien Zugang zur Dachfläche (auch bereits zur Prüfung der Eignung und des Zustandes des Daches)
- Bereitstellung eines Wechselrichter- und Zählerplatzes
Dachverpachtung
Zusammenhänge auf einen Blick.
Zusammenhänge auf einen Blick.
